<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">EDIFICIO AV. PELLEGRINI 932 - IDEAL INVERSIÓN | POZO.-</span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span></span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">POSESIÓN APROX FINES 2027.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">OFICINA AL FRENTE | 01 01 - 124,50M2 EXCLUSIVOS</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Proyecto ubicado en un punto estratégico y de gran proyección sobre Avenida Pellegrini, una de las avenidas más importantes y activas de Rosario. Su entorno combina excelente conectividad, amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, comercios y servicios, convirtiéndolo en una ubicación ideal tanto para el desarrollo profesional como para la inversión.<div><br></div><div>Se trata de una única oficina en primer piso al frente, diseñada para brindar funcionalidad, comodidad y una imagen profesional acorde a las necesidades actuales. La unidad cuenta con ventilación cruzada, lo que garantiza ambientes luminosos y aireados durante toda la jornada. Además, dispone de un sector descubierto al contrafrente, aportando un espacio abierto que suma amplitud y versatilidad.</div><div><br></div><div>La oficina se compone de:</div><div><br></div><div>1 office con espacio previsto para barra.</div><div>3 ambientes destinados a áreas de trabajo.</div><div><br></div><div>1 de los ambientes con cerramiento, ideal para despacho privado, sala de reuniones o dirección.</div><div><br></div><div>El desarrollo incorpora además un sector de coworking, pensado para potenciar el networking y brindar alternativas de trabajo flexible dentro del mismo edificio.</div><div><br></div><div>En la terraza se despliegan completos amenities que complementan la propuesta:</div><div><br></div><div>Gimnasio equipado</div><div><br></div><div>Quincho&nbsp;</div><div><br></div><div>Solarium</div><div><br></div><div>Fogonero</div><div><br></div><div>Bicicletero</div><div><br></div><div>Bauleras</div><div><br></div><div>Disponibilidad de cocheras</div><div><br></div><div>El edificio también cuenta con departamentos de calidad con balcón aterrazado sobre Av. Pellegrini, consolidando un proyecto mixto que integra vivienda y espacios profesionales en una de las zonas más buscadas de la ciudad.</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;">CONSULTAR FINANCIACIÓN.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡NO LO DUDES MÁS, ES TU OPORTUNIDAD! ¡LLAMANOS Y CONSULTA YA!</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">¡¡¡ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ASESORARTE!!!</span><br><br>Nota: Las medidas indicadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las dimensiones y superficies son aproximadas y deben ser verificadas con los planos y títulos pertinentes. Esta publicación es únicamente informativa; la información presentada no tiene carácter contractual. Todas las imágenes son propiedad intelectual de Analí Propiedades y no pueden ser utilizadas con fines comerciales.</span></div><br> <br> <br>

ANALÍ GASPARINI
MAT. Nº 1489.-