<p style="line-height: 1.5;"> <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">EDIFICIO SANTIAGO 676</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">2 DORMITORIOS 1ER PISO + PATIO, 104,90m2.-</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Excelentes departamentos de 2 dormitorios al contrafrente Patio al Oeste.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Opcional Cochera U$S 30.000.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Calidad de construcción:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">» Espacioso living comedor con terminaciones de yeso en paredes, piso flotante símil madera, losa vista de hormigón armado y aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">» Cocina integrada equipada con muebles de guardado, alacena y bajo mesada de melamina, mesadas de granito, grifería FV o similar, horno y anafe a gas por separado. Lavadero con cielorraso suspendido de yeso, mesada de granito con bacha y conexión para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorios con piso flotante símil madera, cielorraso aplicado de yeso, terminación de yeso en paredes, aberturas corredizas de aluminio de alta prestación con doble vidria- do hermético.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">» Baño completo, con porcellanato en pisos y revestimientos, cielorraso suspendido de yeso, bañera, artefactos Ferrum o similar, mesadas de mármol y grifería FV o similar.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">» Balcón terminado con porcellanato en piso, continuación de la losa vista de hormigón desde el living comedor. Barandas varilladas de herrería.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Ubicación: El edificio se ubica sobre calle Santiago, próximo a la intersección con Santa Fe, en un sector de la ciudad de marcado perfil residencial. Por ser el barrio aledaño a Pichincha, pero permitiéndose construir 19m de altura, dio como resultado un acelerado proceso de transformación, en el que se sustituyen casas de vivienda unifamiliar por edificios de vivienda colectiva.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Proyecto: Edificio de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 9 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo además de amplios balcones.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Observación: Financiación por plazo de obra,</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> ENTREGA JUNIO 2025 aprox</span><span style="font-size: 14px;">. Opcional de cochera. Edificio eléctrico. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Método de pago: Contado – Financiado con 40% de anticipo y 24 cuotas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">RESEÑA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se concibe como una caja de ladrillos grises que se perfora con la horizontalidad de las losas en todo su perímetro, y se extienden al este, para dar lugar a amplios balcones que actúan como espacio intermedio entre la vivienda y la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El núcleo de circulación vertical divide el terreno prácticamente en dos mitades: sobre calle Santiago al este, generamos un espacio diáfano que ocupa todo el ancho del terreno y se extiende hacia la calle con el balcón. Al materializar la fachada, con grandes paños vidriados, logramos una continuidad entre interior y exterior, el espacio interior se expande y se difumina el límite con el afuera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La cara oeste al contrafrente se materializa en mampostería al igual que las medianeras, produciendo un contraste entre el carácter permeable y liviano de la fachada, y el resto de la caja compacta y pesada. Al ubicar el patio mínimo en la esquina noroeste, generamos una quinta fachada al norte, que al receder el vidrio y subir el antepecho genera un cantero que te protege del sol.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¡EL MOMENTO ES AHORA, INVERTÍ SEGURO, ENCONTRÁ TU PROPIEDAD CON NOSOTRAS.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;">NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de ANALI PROPIEDADES. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la ARCA para la obtención las resoluciones de la UIF. La información no es contractual.</div> <br> <br> <br> <br>

ANALÍ GASPARINI
MAT. Nº 1489.-